Hvað má byggja á lóðinni? Hér er tekið saman hvaða skipulag gildir, hvað er byggt nú og hvernig fyrri umsóknum var tekið.
- Gildandi deiliskipulag
- Deiliskipulag stgr. 1.360–1.365, Teigahverfi – syðri hluti
Staðfest með heimild- Samþykkt
- Skipulags- og byggingarnefnd 24. júní 2002 · borgarráð 2. júlí 2002 · B-deild Stjórnartíðinda 14. ágúst 2002
Staðfest með heimild- Breytingar sem snerta Laugateig
- Engar skráðar hjá Skipulagsstofnun (skoðað 30. sept. 2026)
Staðfest með heimild- Hverfisskipulag Laugardals
- Í vinnslu, ekki samþykkt samkvæmt vef borgarinnar
Líklegt – þarfnast staðfestingar- Greinargerð og skilmálar
- Ragnhildur Ingólfsdóttir arkitekt, Skipulags- og byggingarsviði. Dags. 1. okt. 2001, síðast breytt 21. júní 2002. Skjalasafn Reykjavíkur, S 6-9
Staðfest með heimild- Svæði
- Líklega svæði 2. Skilmálar svæðis 2 nefna sérstaklega „parhúsin við … Laugateig 30-56“. Svæðakortið sjálft hefur ekki verið lesið
Líklegt – þarfnast staðfestingar- Byggingarreitur
- Á svæði 2 er grunnflötur núverandi bygginga byggingarreitur. Svalir og viðbyggingar (t.d. garðskáli) allt að 15 m² utan reits, a.m.k. 3 m frá lóðarmörkum. Við parhúsin á Laugateig 30–56 allt að 20 m² og hámarksbreidd 3 m við austur- og vesturhlið (kafli 3.3.1)
Líklegt – þarfnast staðfestingar- Þak og kvistir
- Lyfta má þaki og setja kvisti ef þakform og þakkantur haldast. Portbygging ekki leyfð. Þakhæð allt að 3,7 m frá efstu plötu. Kvistir a.m.k. 50 cm frá útveggjum og ekki hærri en 2,8 m frá steyptri þakplötu. „Reykháfar skulu halda sér“ (skorsteinn hússins var fjarlægður 1994, fyrir skipulagið)
Líklegt – þarfnast staðfestingar- Útveggir og efni
- Klæðningar útveggja ekki leyfðar nema vegna alvarlegra steypuskemmda. Múrhúð sem hefur verið steinuð skal endursteina. Ljósgráir tónar á veggi, hvítir gluggar. Við viðhald skal færa glugga sem næst upprunalegu horfi
Líklegt – þarfnast staðfestingar- Innkeyrslur
- „Ekki verða leyfðar nýjar innkeyrslur inn á lóðir, þar sem það raskar m.a. heildarsvip götunnar“, nema þar sem skipulagið leyfir
Líklegt – þarfnast staðfestingar- Bílskúrar
- Hámark 4,0 × 7,5 m fyrir einfaldan bílskúr. Nýir bílskúrar með sömu yfirborðsáferð og önnur hús á lóðinni
Líklegt – þarfnast staðfestingar- Leyft nýtingarhlutfall
- Skilmálarnir tilgreina ekki nýtingarhlutfall einstakra lóða. Viðmið Aðalskipulags 1996–2016: einbýlishús 0,2–0,4. Meðalnýtingarhlutfall hverfisins um 0,5. Heimilt er að víkja frá viðmiðinu vegna bílskúra, hækkana, kvista og viðbygginga sem sýndar eru á uppdrætti (kafli 3.3.5)
Staðfest með heimild- Verndun
- Laugateigur 50 er ekki á lista yfir hús með sérstaka verndun í byggðakönnun borgarhluta 4
Staðfest með heimild